감정평가사 자격증이 최근 MZ세대 사이에 떠오르는 8대 전문 자격증으로 알려져 있습니다. 안정적인 직업이면서 고소득을 할 수 있는 직종이기 때문에 젊은 세대에서 준비하는 자격시험입니다. 오늘은 2024년 감정평가사 시험일저에서부터 과목, 그리고 기출문제에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
감정평가사란?
감정평가사란 부동산, 동산을 포함하여 건물, 토지, 항공기, 선박, 기계, 유가증권, 영업권 등 과 같은 유·무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 가액을 평가해 주는 직업입니다. 그렇기 때문에 다양한 분야에서 업무능력을 발휘할 수 있는데요,
1. 하는 일
매년 정부에서 고시하는 토지 및 건물에 대한 공시지가도 감정평가사에 의해 조사 및 평가를 합니다. 또한 기업 자산에 대한 재평가와 금융기관, 보험회사, 신탁회사가 의뢰한 토지 및 동산에 대한 평가, 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업까지도 그 영향을 펼칠 수 있습니다.
2. 연봉
감정평가사 연봉은 평균 약 6700만원정도입니다. 연차가 쌓일수록 연봉은 높아지는 것이 특징인데요, 연차가 높을수록 할 수 있는 업무가 다양해지기 때문입니다. 감정평가사 연봉은 기본급, 출장비, 처리비와 인센티브, 그리고 배당금으로 구성되어 있습니다.
- 하위 25% : 6,000만원
- 평균 50% : 6,767만원
- 상위 25% : 8,394만원
하지만 무조건 연차가 높다고 하여 연봉이 높은 것이 아니라 자신의 능력에 따라 연봉이 달라지기 때문에 말 그대로 하는 만큼 버신다고 생각하시면 됩니다.
3. 취업전망
급변하는 부동산 시장에서 부동산컨설팅 및 특허권, 영업권 등의 특수감정평가, M&A와 관련한 기업 가치평가 및 기업실사, 부동산채권 등의 시장이 활성화될 것으로 예상되어 감정평가업의 전망이 밝을 것으로 보고 있습니다. 덕분에 감정평가 업무가 더욱 활성화될 것이라고 전문가들은 보고 있습니다.
자격증 취득 후에는 감정평가법인 및 감정평가사무소, 감사원이나 국토교통부, 기업의 부동산 관련부서, 부동산 컨설팅 쪽으로 취업할 수 있습니다.
감정평가사 시험일정
1. 시험일정
감정평가사 자격증 시험은 매해 1,2차 나누어 진행되며, 1차 시험의 경우 4월 6일에 진행됩니다. 1차 합격하신 분들은 2차 시험만 준비하시면 되는데 2차 시험은 7월 13일에 진행됩니다. 자세한 시험일정은 아래와 같습니다.
2. 응시자격
응시자격은 따로 정해져 있지 않습니다. 다만, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에 해당하는 결격사유가 없는 사람인 경우 응시할 수 있는데요, 결격사유자에 대한 내용은 아래와 같습니다.
- 파산선고를 받은 사람으로 복권되지 않은 자
- 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 종료되거나 그 집행이 면제된 날부터 3년이 지나지 않은 자
- 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간이 만료된 날부터 1년이 지나지 않은 자
- 금교 이상의 형의 선고유예를 받고 그 선고유예기간 중에 있는 자
- 제13조 감정평가사 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 자
- 제39조 제1항 제11호 및 제12호에 따라 자격이 취소된 후 5년이 지나지 않은 자
3. 응시료
1차, 2차 각각 40,000원입니다.
감정평가사 시험과목
1. 시험과목
감정평가사 1차 시험의 경우 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학 총 5가지 과목을 1,2교시 나누어 치르게 됩니다. 2차 시험은 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규 3과목을 각 교시별로 100분씩 시험 보게 됩니다.
2. 공인영어성적 제출
1차 시험과목에 포함되어 있지는 않지만 감정평가사 시험에 응시하는 분들께서는 반드시 공인어학성적을 제출하여야 하는데요, 응시원서 접수 마감일로 한 달 전, 후 안에 공인어학성적표를 반드시 제출하셔야 합니다.
3. 면제대상
전년도 1차 시험 합격자의 경우 1차 시험 면제를 받으실 수 있는데요, 그 밖에도 경력에 의해 1차 시험을 면제받으실 수 있습니다. 2차 시험 시행일 현재 5년 이상 감정평가와 관련된 업무에 종사한 경우 1차 시험을 면제 받으실 수 있으며, 자세한 기관은 아래와 같습니다.
합격기준 및 합격률
감정평가사 자격증 합격기준은 아래와 같습니다.
- 1차 시험 : 매 과목 100점 만점을 기준으로 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점 (단, 영어과목 제외)
- 2차 시험 : 1차 시험 합격기준과 동일하지만 최소합격인원에 미달하는 경우 최소합격인원의 범위 안에서 상대평가로 하여 고득점자 순으로 합격자를 결정. (단, 동점자의 경우 모두 합격자로 처리)
최근 5년간의 합격률을 살펴보면 1차 시험의 경우 약 32%의 합격률을 보이며, 2차 시험의 경우 약 13% 정도의 합격률을 보이고 있습니다. 합격률이 매우 낮은만큼 시험의 난이도가 상당히 높다는 것을 알수 있듯이 시험을 준비하고 계신다면 준비기간을 길게 잡고 철저한 학습계획을 세운뒤 시험을 준비하시는 것이 좋습니다.
감정평가사 기출문제
감정평가사 자격증 시험은 매우 어려운 시험으로 알려진 만큼 이론위주의 학습이 선학습 되어 반복적인 기출문제를 통해 출제유형의 패턴을 익혀나가는 것이 매우 중요합니다. 따라서 감정평가사 자격증을 준비하시는 분들이라면 어느 정도 이론학습을 먼저 하시고 기출문제를 풀어보시는 것을 추천드립니다.
오늘은 2024년 감정평가사 자격증 시험일정에서부터 연봉, 기출문제까지 알아보았습니다. 8대 전문직 자격증인 감정평가사는 최근 MZ세대 사이에서도 인기가 있어 많은 젊은 분들도 감정평가사 자격증 시험에 준비하시는 것으로 알고 있습니다. 이 글이 시험을 준비하시는데 도움이 되었기를 바라며, 준비하시는 모든 분들께 좋은 결과가 있기를 바랍니다.
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