토지이용계획확인원은 부동산 투자에 관심이 많으시다면 필수적으로 뽑아보셔야 하는 서류입니다. 성공적인 부동산 투자를 위해 개별 필지별로 상세한 내용을 분석하고 신중하게 투자를 하셔야 하는데요, 가장 기본이 되는 토지이용계획확인원 무료 열람과 발급 방법에 대해 알아보고, 어떠한 내용들이 담겨 있는지 같이 알아보도록 하겠습니다.
토지이용계획확인원이란?
토지이용계획확인원이란 부동산 개발을 위해 토지의 각종 규제 및 허가 사항의 용도를 한눈에 확인할 수 있는 문서입니다.
토지이용규제 기본법에 따라 지역 및 지구 등의 지정내용 안에서의 행위제한내용, 그리고 동법 시행령 제9조 제4항에서 정하는 사항을 확인할 수 있습니다.
문서 안에는 해당 토지의 지목, 면적, 개별공시지가, 건폐율&용적률, 층수와 높이제한, 건축선, 도로조건 등이 모두 표시되어 있습니다. 따라서 투자 전 반드시 살펴봐야 할 중요한 문서입니다.
인터넷 무료열람 및 발급방법
토지이용계획확인원은 토지이음사이트에서 무료로 단순열람이 가능하며 정부24 홈페이지를 통해서는 일정의 수수료를 지불하고 발급을 받으실 수 있습니다.
1. 토지이음 무료 열람방법
1. 아래 열람 바로가기 버튼을 눌러 토지이음 메인화면에 원하시는 토지의 주소를 기입하여 열람을 클릭하시면 됩니다.
2. 검색하신 토지에 대한 내용 등을 확인하실 수 있으시며 더 자세한 내용을 원하신다면 왼쪽 메뉴를 통해 확인하시면 됩니다.
3. 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 아래 이미지처럼 행위가능여부, 건폐율, 용적률, 층수 높이제한 등 상세 내용들을 확인하실 수 있습니다.
토지이음 사이트에서는 로그인 절차 없이 간단하게 주소 조회만으로도 무료로 토지이용계획확인원을 열람하실 수 있습니다.
2. 정부24 발급방법 (발급수수료 있음)
1. 아래 발급 바로가기를 눌러 메인화면에 있는 토지이용계획확인을 클릭합니다.
비회원으로도 신청은 가능하나 일부 서비스는 별도의 간편 인증 또는 인증서 본인확인이 필요하니 참고 바랍니다.
2. 비회원 로그인 후 간단한 인증절차를 마치신다면 아래와 같이 화면이 보이실 텐데요, 신청내용에 해당 토지의 주소를 기재하시고 수령방법선택에는 온라인발급(본인출력)을 선택하셔서 민원신청하기 버튼을 누릅니다.
3. 수수료 납부는 원하시는 결제방법을 선택하시어 납부하시면 되고 결제가 마무리가 되면 발급을 하실 수 있습니다.
오늘은 부동산 투자하기에 앞서 반드시 확인하셔야 하는 중요문서인 토지이용계획확인원 인터넷 무료열람 및 발급방법에 대해 알아보았습니다. 투자 전 토지에 대한 분석은 가장 기본적으로 하셔야 하는 단계입니다. 자꾸 눈에 익혀가면서 어떤 내용들이 담겨 있는지 파악해 보시길 바랍니다. 끝으로 투자에 도움이 되시기를 바라봅니다.
▼ 함께 보면 좋은 글 ▼
부동산 재테크 대법원 법원경매정보 조회 및 입찰방법 총정리!
아무리 부동산시장이 얼었다고 해도 부동산 재테크만큼은 열기가 식지 않고 있는데요, 아무래도 수익이 다른 재테크에 비해 크기 때문에 많은 분들이 공부하고 도전하시는 분들이 많이 생겨났
worldtour1.tistory.com
2023년 개별공시지가 조회방법 총 정리
개별공시지가는 부동산 거래에 있어서 가장 중요한 지표로 활용되고 있습니다. 개별공시지가는 토지나 건물 등의 시세를 공식적으로 평가한 금액으로, 이를 통해 부동산의 가치를 평가할 수 있
worldtour1.tistory.com
국토부 부동산실거래가 조회 1분만에 바로하기
부동산 매매 혹은 전세시 그 지역의 부동산 시세 정보는 무엇보다 중요합니다. 하지만 시세를 발품 팔아 알아보러 다니는 것도 한계가 있고 무척이나 어려운 일인데요, 한번에 부동산 시세를 조
worldtour1.tistory.com
