개별공시지가 조회로 부동산 거래 시 투명성과 신뢰성을 확보할 수 있으며, 합당한 금액으로 부동산 거래를 할 수 있습니다. 또한 부동산 거래에 있어서 가장 중요한 지표로 활용되고 있고 이를 통해 부동산의 가치를 평가할 수 있습니다. 오늘은 개별공시지가 조회방법과 이의신청에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
개별공시지가란?
개별공시지가란 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 하여 산정한 개별토지에 대한 평당 가격을 말합니다. 양도소득세·증여세·상속세 등 국세와 재산세·취득세 등 지방세는 물론 개발부담금·농지전용부담금 등을 산정하는 기초자료로 활용됩니다.
개별공시지가의 활용 목적
부동산 과세 기준
지방세와 국세를 부과하기 위한 부동산 가치 평가에 사용됩니다. 지역별로 부동산에 대한 세금 결정 기준으로 활용됩니다.
부동산 거래 가격 비교
개별공시지가를 활용하여 공정한 시장 가치를 판단하거나 비교할 수 있습니다.
부동산 관련 제도 기준
부동산 관련 제도나 규제, 정책 등 부동산의 가치를 판단하는 기준으로 활용됩니다.
개별공시지가 조회방법
개별공시지가는 한국부동산원 부동산가격 알리미 사이트에서 간단하게 조회가 가능하십니다.
조회방법
1. 본인이 확인하고자 하는 지역을 클릭합니다. 아래 이미지를 클릭하셔도 해당 사이트로 이동이 가능합니다.
2. 조회란에 지번, 도로명 주소를 입력한 후 검색을 클릭합니다.
※ 증명용 개별공시지가 확인서가 필요하신 경우 해당 시군구청 종합민원실, 주민센터 및 인터넷을 통한 부동산민원 발급서비스 창구를 이요하여 발급 받으실 수 있습니다.
3. 검색하신 주소지의 개별공시지가 내역을 년도별로 확인이 가능하십니다. 개별공시지가에 적힌 금액이 평당금액을 뜻합니다.
개별공시지가 이의신청
개별공시지가에 이의가 있는 경우 결정 공시일로부터 30일 이내 서면으로 시장, 군수, 구청장에게 이의를 신청하실 수 있습니다.
오늘은 개별공시지가 조회방법과 이의신청에 대해 알아보았습니다. 개별공시지가의 경우 매년 업데이트가 되기 때문에 부동산 거래나 내셔야할 세금에 대해 미리 알아보시고 싶으시다면 주기적으로 확인해주는것이 좋습니다. 부동산 거래 혹은 본인의 부동산이 얼마의 가치로 책정되었는지 궁금하시다면 조회 방법도 간단하니 한 번 조회해보시길 바랍니다.
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