부동산 재테크 방법 중 대법원 법원경매정보를 활용한 경매 입찰 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아무리 부동산시장이 얼었다고 해도 부동산 재테크는 수익이 다른 재테크에 비해 크기 때문에 많은 분들이 공부하고 도전하시는 분들이 많아졌습니다. 오늘은 어떻게 매물을 찾으시는지 또 어디서 매물을 찾아보시는지 한번 알아보도록 하겠습니다.
대법원 법원경매정보 조회방법
대법원 법원경매정보에 등록된 매물들은 시세가 상대적으로 저렴하기 때문에 부동산 재테크 하시분들은 자주 찾아보는 사이트 중에 하나입니다.
저렴한 가격으로 매물을 구입하여 리모델링 혹은 수리를 해서 프리미엄을 붙여 되팔아 큰 시세차익을 남기실 수 있습니다. 그럼 바로 조회방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 아래 조회 바로가기 버튼을 누르시면 해당 페이지로 이동합니다. 화면 상단 [경매물건] - [부동산매각공고]를 차례대로 클릭합니다.
2. 본인이 검색하시고자 하는 법원을 선택하신 뒤 검색 버튼을 누르시면 됩니다. 저는 서울 부동산 경매 매물이 궁금하여 검색해 보았는데요, 아래 이미지처럼 달력에 경매계 표시가 되어 있는 것을 확인하실 수 있습니다. 클릭하시면 경매 목록 조회할 수 있습니다.
3. 경매계를 클릭하시면 아래 이미지처럼 사건번호, 매각물건, 감정평가액 등을 조회하실 수 있습니다.
4. 왼쪽 사건번호를 클릭하시면 해당 경매 물건에 대해 청구금액, 경매 개시일, 위치 등 상세 조회가 가능합니다.
5. 이밖에도 빠른 물건검색 혹은 물건상세검색을 통해 경매 매물을 검색하실 수 있습니다.
대법원 법원경매정보 입찰방법
마음에 드는 매물에 대한 분석과 현장분석, 그리고 입찰가와 수익률 모두를 철저히 분석하셨고 입찰하기를 결정하셨다면, 매각기일에 해당 부동산 소재지 법원에 입찰을 하셔야 합니다.
입찰을 하실 때 기본적으로 필요한 서류가 몇 가지가 있습니다. 신청하는 분에 따라 준비물이 다르니 아래 표를 참고하시길 바랍니다.
준비물을 모두 준비하셨다면, 기일입찰표를 작성하셔야 합니다. 기입입찰표를 작성하실 때는 반드시 사건번호, 물건번호, 입찰가격, 보증 금액을 잘 확인하셔서 틀린 게 없는지 한번 더 확인 후 입찰봉투에 넣어 입찰함에 넣으면 입찰은 마무리가 됩니다.
매수 보증금의 경우 입찰 하루 전 준비하시는 게 좋으시고 법원이 정한 최저매각가의 10%이니 잘 준비하셔서 제출하시길 바랍니다.
▲ ▲ ▲ 기일입찰표 양식 올려드리니 필요하신 분들은 다운로드하시길 바랍니다. ▲ ▲ ▲
대법원 법원경매정보 비용(낙찰비용 제외)
입찰을 통해 낙찰받으신 매물은 보증금(최저매각가 10%)과 잔금을 내셔야 최종적으로 인수받으실 수 있습니다. 이 외에 명도비용, 인수비용, 이전비용, 부동산수리비, 기타 제반비용 등이 발생하여 원래 생각하셨던 금액보다 더 나오시거나 적게 나오실 수 있으니, 수익률을 생각하신다면 미리 체크해 보시는 것을 추천드립니다.
오늘은 부동산 재테크 대법원 법원경매정보 조회 및 입찰방법에 대해 알아보았습니다. 평소 부동산에 관심이 있다거나 앞으로 공부하고 싶으신 분이라면 대법원 법원경매정보 홈페이지는 한번 꼭 보셔야 하는 사이트 중에 하나입니다. 부동산 재테크 열심히 준비하셔서 많은 부의 축적을 늘리시길 바랍니다.
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